Muster nebenkostenabrechnung eigentumswohnung

Neben der Lektüre des Angebotsplanabschnitts, der den physischen Zustand des Gebäudes beschreibt, gibt es einige Dinge, die Käufer tun können, um informiert zu werden und sich beim Kauf zu schützen. Man fragt einfach den Sponsor und/oder den Verkäufer schriftlich nach einer Mängelliste, die ihm bekannt sind. Eine weitere sehr gute Informationsquelle über ein Gebäude sind die Protokolle der Vorstandssitzungen. Liest ein Interessent das Protokoll der Vorstandssitzungen, die im vergangenen Jahr stattgefunden haben, werden alle Mängel im Gebäude beschrieben. Der jüngste Finanzbericht kann auch Informationen über Mängel, wie z. B. die tatsächlichen oder potenziellen Kosten bestimmter Reparaturen, in den Buchbuch-Fußnoten enthalten. Es ist auch wertvoll, den Bericht auf veröffentlichte Verstöße zu überprüfen oder sich an das örtliche Bauamt zu wenden, um eine aktuelle Liste solcher Mängel zu finden. Das Institute of Cost Accountants of India (ICAI) hat das Prüfungsmuster der CMA Juni 2020 Prüfungen für Foundation, Intermediate und Final Kurse erwähnt. Die ICWAI-Prüfungen für juni 2020 finden ab dem 20. Juli statt. Das Prüfungsmuster der ICWAI-Papiere ist wie unter: Für Käufer von Wohneinheiten in einem bestehenden Gebäude oder einer Gruppe von Gebäuden, die in Genossenschafts- oder Eigentumswohnungen umgewandelt werden, ist die Situation eine ganz andere. Der Sponsor ist verpflichtet, das Gebäude von einem Ingenieur bewerten zu lassen, und der Angebotsplan muss alle Mängel offenlegen, die für diesen Ingenieur sichtbar sind oder dem leitenden Vertreter aufgrund von Beschwerden bekannt sind.

Nicht jeder Mangel muss behoben werden, solange er offengelegt wurde. Es ist selten, dass ein bestehendes Gebäude ohne Mängel ist, so dass es den potenziellen Käufern obliegt, den Angebotsplan sorgfältig zu lesen. Die New York State Office of the Attorney General hat Vorschriften erlassen, die das Angebot und den Verkauf von Anteilen an Genossenschaften und Eigentumswohnungen regeln. Der Verkauf von Genossenschafts- und Eigentumswohnungen erfolgt gemäß den Bedingungen eines Angebotsplans. Das Real Estate Finance Bureau prüft Die Pläne zur Einhaltung der Vorschriften des Generalstaatsanwalts sowie Artikel 23-A des New York General Business Law (der “Martin Act”) und andere anwendbare Gesetze. Jeder Angebotsplan enthält detaillierte Informationen zu den physischen Aspekten des Gebäudes oder der Gruppe von Gebäuden, die angeboten werden, ob es sich um einen Neubau oder ein bestehendes Gebäude oder eine Gebäudegruppe handelt, die umgebaut werden. Dieser Leitfaden hebt bestimmte Anforderungen der Vorschriften des Generalstaatsanwalts hervor, Probleme, die häufig auftreten, und die notwendigen Schritte, die Käufer ergreifen können, um sich zu schützen. Der Administrator erbringt oder arrangiert die in diesem Artikel 3 genannten Dienstleistungen, und die Kosten, Gebühren, Aufwendungen und sonstigen Auszahlungen, die dem Verwalter im Zusammenhang damit entstanden sind, werden in die Praxisaufwendungen der Gruppe einbezogen, es sei denn, diese Kosten, Gebühren oder Ausgaben sind ausgeschlossene Gruppenpraxisaufwendungen, Administrator- oder Nebenausgaben.